18
foto's
Kenmerken
Algemeen
Adres Koekangerdwarsdijk 47
Postcode/Plaats 7958 SR Koekange
Gemeente De Wolden
Provincie Drenthe
Status Verkocht
Vraagprijs € 355.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 jaar geleden
Ligging Buiten bebouwde kom, aan rustige weg, landelijk en vrij uitzicht.
Woning
Soort Landhuis
Bouwjaar 1978
Perceeloppervlakte 1645 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Beschrijving

Aan de rand van het dorp staat dit sfeervolle, vrijstaande landhuis met riet gedekt met garage/schuur en tuinhuisje en een eigen oprit.
Het perceel is 1645m2 en het bouwjaar is 1978.

Rondom het huis is een fraai aangelegde tuin met een grote verscheidenheid aan bomen, fruitbomen, heesters, planten en een vijver.

De diverse bestrate terrassen rondom het huis bieden u volop privacy. De achterkant van het huis (op het zuiden gelegen) biedt een uniek vrij uitzicht over de landerijen en bosschages. De terrassen aan de kamerkant en bij de woonkeuken zijn voorzien van zonneschermen.
Het gehele terrein is voorzien van een afrastering voor het houden van huisdieren en een hekwerk. Ook is er voldoende parkeerruimte bij huis voor meerdere auto’s en een camper of caravan. Ook is er een eigen bron aanwezig voor tuinbesproeiing.

In de afgelopen jaren is het huis totaal gerenoveerd en aangepast aan de huidige eisen. Het huis is in een prima staat van onderhoud, zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant. In 2003 is er een nieuw rieten dak
(schroefdak) aangebracht. In maart 2015 is een onderhoudsbehandeling uitgevoerd.
In februari 2015 is er een nieuwe HR verwarmingsketel geplaatst. De bovenverdieping is in 2013/2014 geheel vernieuwd. De gehele woning is voorzien van HR glas en heeft spouwmuurisolatie.
Het definitieve energielabel is B.
Een bouwtechnisch keuringsrapport opgemaakt in maart 2015 is aanwezig.

Indeling begane grond:
Zeer ruime entree/hal met gastentoilet met fonteintje en een garderobekast.
Lichte woonkamer met veel ramen, een grote schuifpui naar het terras en een open haard (Casal).

Van 2 slaapkamers is een grote royale slaapkamer gemaakt met een vaste dubbele kledingkast en veel ramen aan de tuinkant.
Kleinere slaapkamer/kantoor.
Badkamer met douche en douchezuil, toilet, wastafel met spiegelkast en bergruimte. De badkamer is in 2014 geheel gerenoveerd.
Grote woonkeuken met schuifpui naar het terras op het zuiden en spiltrap naar de eerste verdieping.

Verdieping: 2-persoons slaapkamer met wastafel, zit/fitnessruimte met dakkapel.
Tussenruimte met toilet en aan beide kanten veel opbergruimte.
Achterste kamer sauna en zeer veel bergruimte.
De vloeren van de totale benedenverdieping zijn betegeld en hebben lage drempels. In de slaapkamer ligt laminaat. De bovenverdieping heeft een goed geïsoleerde vloer met vloerbedekking.

De woning is zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.

Koekange is een dorp gelegen in Z-W Drenthe met ongeveer 2.400 inwoners in een fraai landelijke en natuurlijke omgeving. De dorpskern ligt op loopafstand en is voorzien van alles wat u dagelijks nodig heeft. Het dorp beschikt over basisscholen, sportvelden en tennisbaan, medisch centrum, supermarkt met postkantoor, garages met benzinepomp, diverse kapsalons, horecagelegenheid en diverse andere winkels.

De plaatsen Meppel (A32) en Hoogeveen(A37) zijn op ca. 15 autominuten bereikbaar. De oprit naar de A28 ligt op 5 autominuten verwijderd.

Voor meer info: www.zelfverkopen.nl